Lokale komercyjne to lokale, które posiadają prywatnych właścicieli, mogą być to zarówno osoby fizyczne jak firmy developerskie. Wynajem takiego lokalu odbywa się na nieco innych zasadach niż w przypadku lokalu komunalnego, ale dla najemcy nie stanowi to zasadniczej różnicy. Agencja nieruchomości Incola zapewnia kompleksową obsługę w zakresie dokonywania wszelkich formalności związanych z odstąpieniem mienia do użytku osobie trzeciej. Właściciel komercyjny jest zobowiązany do płacenia podatku z tytułu dochodu od wynajmu. Rozliczenie może przyjąć dwie formy – rozliczenie na zasadach PIT oraz w formie opłaty ryczałtowej. Pracownik agencji posiada kompetencje, które pomogą w wyborze formy. Płacenie podatku od dochodu jest niezbędnym warunkiem, który musi spełniać wynajmujący. Najczęściej wynajmowanymi lokalami komercyjnymi są lokale użytkowe, przeznaczone do celów gospodarczych. Właściciel powinien korzystać z pośrednictwa agencji nieruchomości, aby zagwarantować sobie bezpieczeństwo, po pierwsze wynikające z obowiązku opłacania czynszu przez najemcę, po drugie w związku z dbałością o mienie nieruchome. Rezygnacja z pośrednictwa wiąże się z ryzkiem, ponieważ w przypadku nieprawidłowości żadna ze stron nie będzie uprawniona do korzystania z pomocy władz samorządowych. Miasto bądź gmina nie może ingerować w działalność o charakterze komercyjnym. Dokładne zasady najmu są częścią ustawy zasadniczej, tj. Kodeksu cywilnego, co oznacza, że żadna ze stron nie może samowolnie podejmować czynności prawnych, do których nie uprawnia zawarta umowa. Rolą pośrednika jest sporządzenie takiej umowy, która będzie satysfakcjonowała obie strony, a także gwarantowała im pełne bezpieczeństwo. To właśnie dlatego agencja nieruchomości zobowiązana jest do posiadania ubezpieczenia OC, które staje się zabezpieczeniem dla właściciela oraz najemcy. Incola ma potwierdzenie wykupienia OC oraz posiada licencję uprawniającą do prowadzenia działalności w zakresie obrotu nieruchomościami. To oznacza, że jest jednostką w pełni uprawnioną do pośredniczenia w transakcjach związanych z wynajmowaniem lokali komercyjnych.